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Trouver un garde meuble près de chez vous !




Qu’est-ce qu’un garde meuble entre particulier ou costockage ?

Le stockage entre particuliers est un système de location dit collaboratif. Vous connaissez sûrement la location de voiture ou d’appartement entre particulier ? Le costockage ou garde-meubles entre particuliers permet simplement de louer un espace de stockage chez vous à une autre personne.

Quelles sont les espaces proposés à la location en stockage entre particuliers ?

Quand on parle de costockage ou de garde meuble entre particulier, l'espace mis en location est une cave, un garage, un grenier, une chambre, un abri-jardin, un débarras, un placard… Il s'agit d'une pièce qui se situe dans le domicile ou une dépendance d'une habitation.


Les points communs du stockage entre particuliers et du vrai garde meuble

La base est la même. On peut stocker des affaires dans un local à la suite d’un déménagement, de travaux, d’un manque de place chez soi etc

La surface moyenne louée par les locataires est de 6 m² soit environ 18 mètres cubes.


Quelles sont les différences avec un « vrai » garde meuble ?

Les différences sont nombreuses, ce qui rend assez difficile de comparer une simple cave, un abri-jardin, un garage, voir un grenier avec un « vrai » garde-meuble. On peut noter de grandes différences sur plusieurs facteurs : le niveau de sécurité, les conditions de stockage, l’accessibilité et le prix.

Un espace chez un particulier est généralement beaucoup moins sécurisé qu’un vrai garde meuble. Ce dernier à investit dans un système de vidéosurveillance relié à un centre de télésurveillance, des alarmes périmétriques, de la détection incendie, des contrôles d'entrées et de sorties etc, ce qu’un particulier ne peut faire.

En costockage, les conditions de stockage sont assez aléatoires. Il est possible de louer une cave qui est sujette à l’humidité. De louer un box chez l'habitant avec la présence de rongeurs ou autres nuisibles. Le locataire devra donc être très vigilant au choix de l’espace loué.

L’accessibilité est généralement plus difficile que chez un professionnel du secteur. Cela signifie que lorsque vous allez décharger vos affaires avec votre véhicule et vos bras, ranger dans un vrai garde-meubles est beaucoup moins fatiguant et beaucoup plus rapide. Il n'y a pas d'escalier, des chariots et d'autres matériels de manutention comme des diables, des tir-palettes... sont mis gratuitement à votre disposition pour ne pas porter de charges trop lourdes ou tout simplement pour déplacer une grande quantité d'objets ou de cartons de déménagement d'un seul coup...

En costockage, le prix est généralement plus bas qu’un vrai garde meuble. Cela est notamment dû aux différences énoncées ci-dessus (moins sécurisé, moins facile d’accès et espace moins adapté à l’entreposage de biens). Faîtes tout de même attention sur ce point, car selon où vous trouvez l'annonce de boxe, il est possible que vous tombiez sur des plateformes de mise en relation qui ajoutent une commission de 30% en moyenne, en plus du prix du propriétaire indépendant. Soyez vigilant sur ce point.

La durée de stockage est moins élevée en co-stockage. Un locataire loue en moyenne 3 mois chez un particulier contre 9 mois chez un professionnel du secteur. Cela s'explique en partie car il n'est pas conseillé de laisser trop longtemps chez un habitant, des effets personnels ou professionnels en raison des conditions de stockage que peut apporter une cave, par exemple.

Le maillage national. Aujourd’hui, les professionnels du secteur proposent plus de 10 500 000 de m3 à la location contre seulement 300 000 chez les particuliers.

 

Garde meuble pas cher 


Avantages du stockage chez le particulier

Solution astucieuse en période de crise, elle permet à une personne de louer un espace inutilisé chez elle et de se faire un complément de revenus.

Pour ceux qui aiment rencontrer des gens, cela peut-être rigolo !



Pièce en costockage chez un particulier dans l’émission Capital sur M6 « Ma maison, ma mine d’or ! » diffusée le 13 mars 2016

Dans le reportage, Pascal loue à 4 ou 5 locataires une pièce chez lui. Il dispose de place dans sa maison suite à un divorce. Chez Pascal, les locataires se débrouillent pour accéder à leurs affaires. Les espaces ne sont pas délimités. Selon Pascal « Chacun doit se rappeler ce qu’il a apporté » mais le contrat prévoit tout de même un inventaire. Convertir son salon en garde de meuble permet à Pascal de gagner 300 euros chaque mois. Cela aide bien quand on est malheureusement au chômage. L’accès se fait uniquement sur rendez-vous en appelant Pascal. Le prix de cet espace partagé revient à moins de 100€/mois. Chez un professionnel, près de Rochefort en Yvelines, là où habite Pascal cela reviendrait à environ 150€/mois, mais, avec un accès libre, gratuit, illimité dans un espace individuel propre et très sécurisé. Deux choses différentes.

Garde meubles Paris

Cave en costockage chez Anne-Sophie, Paris

La cave d’Anne-Sophie est située en deuxième sous-sol. Il faut passer 5 portes et descendre des escaliers un peu exigus (loin d’être idéal quand on déménage, mais bon). Cette cave se louera 12€ du m²/mois. Un chiffre assez faible mais en apparence seulement. Cela pourra donc rapporter à Anne-Sophie 570€/an. La commission du site internet entre particulier peut s’élever jusqu’à 30%. Aucun frais pour le propriétaire de la cave. La commission sera payée par le locataire.  Chez un professionnel du secteur un espace de 3 m² à Paris coûtera environ 100€/mois, avec un accès libre, gratuit, illimité dans un box individuel ultra-sécurisé contre 40€ chez Anne-Sophie.


Location garde-meubles Paris

Tarif garde meuble entre particulier ou prix costockage

Le tarif moyen d’un garde-meuble chez un particulier à Paris sera d’un peu moins de 20€/m². Vous trouverez souvent une cave à louer de 5 m² à 85€.

A Marseille, le prix d’un box stockage entre particulier dans une cave coûtera 69€ pour 4 m².

A Bordeaux et Lille, il faut compter 69€ pour 5 m², à Lyon, Toulouse, Nice 64€ pour 4 m², à Nantes, Strasbourg, Montpellier et Rennes, il faudra débourser 60€.


Quel avenir pour la location de box entre particulier ?

Le marché du garde-meubles en France est en plein essor et se porte très bien. Depuis 20 ans, il ne cesse de progresser et cela s’est accéléré ces dernières années. C’est un marché qui croît, en moyenne, de 15% chaque année. On estime à plus de 250 millions d’euros le marché du self-stockage en France. Deux facteurs alimentent la demande en besoin de stockage : les 4 millions de déménagements chaque année et les prix de l’immobilier.

Le challenge pour le stockage entre particulier est de s’imposer en France, notamment dans les grandes villes, puis de viser l’Europe. Après 7 années d'existence, on voit que la marche est très haute ! Peut-être trop haute. La concurrence est très forte mais le marché dispose d’un potentiel énorme. Un autre défi est de s’imposer face aux professionnels du garde meuble et du self stockage qui ne manquent pas d'atouts pour contrer ce service. Ces derniers réagissent à cette nouvelle concurrence. L’offre de boxe self-stockage en France ne cesse de s’étendre. De plus en plus de villes accueillent chaque année ces établissements. Les propriétaires de centres de location de box proposent un tas d'atouts comme des promotions attrayantes, un service remarquable, du matériel de manutention gratuitement à votre disposition pour emménager, des systèmes de sûreté digne d'une banque, des espaces à louer sans humidité, de la location de camion offerte pour déménager dans le box de stockage individuel loué pour l'occasion, un large éventail de surfaces et de volumes pour coller à votre besoin réel d'entreposage, des changements de tailles d'espaces en fonction de vos besoins, sans frais supplémentaire, l'absence de taxes et d'imposition sur l'espace de stockage loué temporairement ou sur le long terme etc. Le self stockage est la solution de stockage préférée des Français et elle compte bien le rester ! A suivre…

 

Combien coûte un espace chez un particulier ?

Généralement, cela revient moins cher qu’un garde meuble chez un professionnel. Mais quand on compare les différentes offres, il arrive que ce soit le contraire qui se produise. Les professionnels du secteur offrent de nombreuses promotions aux locataires, offrent le transport des affaires etc. Cela fait chuter le prix chez un pro. Du coup, le tarif annuel mensuel d’une location chez un professionnel reste très compétitif. Cela convainc un grand nombre de locataires, également séduit par le haut niveau de sécurité des garde-meubles professionnels, les excellentes conditions de stockage et bien sûr la facilité d’accéder à son box de stockage. Surtout que les plateformes spécialisées entre les particuliers ne manquent pas de prendre des commissions assez fortes (du 30% chaque mois), à la charge du locataire. Cela fait réfléchir !


Conseil avant de louer un garde-meuble chez un particulier ou un espace en co-stockage

Les annonces des particuliers sont diverses et variées. Vous trouverez des caves, des greniers, des chambres, des sous-sols, des débarras, des abris-jardins… Pour éviter toute déconvenue, suivez ces conseils précieux :

-   Vérifier comment on accède au local de stockage : Il arrive très souvent que chez un particulier, l’accès soit difficile. Imaginez-vous en train de porter vos cartons dans des escaliers, passer de multiples portes les bras chargés…

-   Comment peut-on se garer pour aller dans le local ? Que vous déménagiez à Paris, Marseille, Lyon ou une autre grande ville, il faudra sûrement garer votre véhicule de déménagement le plus près de l’espace de stockage. Dans les grandes villes, le stationnement est très difficile. Réfléchissez bien à ce point.

-   Déchargement : dans les grandes villes, n’omettez pas la sécurité. Une fois votre véhicule ou camion déménagement stationné, il faudra faire des allers-retours camion/local de stockage. Ne vous laissez pas distraire par les trottoirs à passer les mains pleines de cartons, les portes à ouvrir ou les escaliers à descendre. Pensez absolument à refermer votre camion, stationné dans la rue, à chaque fois que vous descendez dans votre box. Dans la rue, un vol est très vite arrivé. Une solution est de dédier une personne qui restera près du chargement. Demandez également au propriétaire de la cave, du grenier, du garage… s’il dispose d’un chariot, d’un diable sur place ou si il peut vous aider à porter vos affaires. Si ce n’est pas le cas, à vous de vous équiper ! Aussi, n’oubliez pas de réserver une place auprès de la mairie quand vous allez déménager.

-   Vérifiez les conditions du box loué : Généralement, les affaires que vous allez stocker dans une cave comme un matelas, un sommier, un meuble en bois, des livres n’aiment pas l’humidité. Evitez de stocker  et d'entreposer vos affaires contre le mur. L’air doit circuler. Essayez de mettre un maximum d’affaires en hauteur. Evitez de stocker à même le sol. L’humidité remonte. Les appareils électroniques détestent la poussière. Cela endommage les circuits de votre ordinateur ou votre télévision. Demandez au propriétaire si le risque d’inondation est élevé ? Si vous rangez dans le grenier ou la cave d’un particulier, le lieu est-il bien isolé et ventilé ? Ne rangez pas de nourriture, cela attirera inévitablement les rongeurs et autres nuisibles.

-   Evaluez le propriétaire qui loue : Vous allez confier vos affaires à une personne. Celle-ci pourra très souvent accéder à celles-ci. Vous devez avoir 100% confiance en lui. Si l’espace est partagé, demandez à connaître les autres personnes qui rangent dans la même pièce que vous. Vous devez avoir la certitude que personne ne touchera à vos affaires !

-   Mesurer la sécurité du lieu de stockage :  Si vous rangez dans le salon d’un particulier ou dans une chambre, vérifiez que les fenêtres sont munies de volets. L’habitation est-elle sous alarme ? Est-ce que les gens dorment à côté ? Comment le lieu est gardé pendant les vacances ?  Est-ce un lieu isolé ou sujet à de forts allers et venues. Si vous louez une cave, renseignez-vous auprès des autres propriétaires de caves, pour voir si les vols sont nombreux.

-   Assurance : vos biens doivent être assurés, c’est une obligation. Demandez à votre assureur si votre contrat couvre les biens que vous entreposez chez un particulier. Si vous passez par une plate-forme de location entre particulier, lisez bien ce que l’assurance couvre et ne couvre pas. Pour quelle valeur êtes-vous assuré ? Que se passe-t-il en cas de dommage ? Qui est responsable ? Qui rembourse et à quelle hauteur ?


Article intéressant : Dans une cave, tout n’est pas assuré


Et pour ne pas surpayer votre garde de meubles, louer un box de la bonne taille. Pour vous aider à choisir la surface idéale, aidez-vous de notre calculateur de volume en ligne. C'est gratuit !