Conseils pour trouver un logement à Marseille

La cité phocéenne est réputée pour son cadre, pour son bon vivre et aussi son ensoleillement. Beaucoup de gens rêvent de vivre au bord de la méditerranée et souhaitent s’installer à Marseille. La ville attire aussi bien les jeunes actifs, les familles, les retraités que les étudiants. En effet, les actifs y trouvent un bassin économique et de l’emploi, les retraités apprécient le fait de profiter du cadre et du soleil, les étudiants étudient dans un pôle universitaire d’excellence. La demande de logement est donc très importante et les démarches peuvent prendre du temps si l’on ne fait pas preuve d’un minimum d’organisation.

Faut-il acheter ou louer à Marseille ?

Selon une étude menée sur le marché immobilier de Marseille en 2019, il semblerait que le prix moyen de l’immobilier au mètre carré oscille entre 3000 et 3200 euros. Si l’on compare le prix de revient pour l’achat d’un appartement et qu’on le compare au prix d’un logement similaire à la location, nous constatons qu’il est plus intéressant de louer que d’acheter. D’ailleurs, du côté de la location, le logement meublé reste plus cher d’environ 8 %. En revanche, les loyers de meublés sont plus stables que ceux des non meublés dont on constate qu’ils sont en forte augmentation depuis quelques années.

Sur quel critère faut-il se baser pour trouver un logement à Marseille ?

Les critères varient en fonction de la clientèle. Le budget est ce qui va permettre de les définir et surtout de les classer par ordre de priorité. Cela vaut aussi bien pour une location que pour un achat. Par exemple, en fonction du budget, vous pourrez déterminer plus facilement la zone géographique dans lequel vous souhaitez habiter. Certains arrondissements sont plus chers que d’autres. C’est le cas notamment des 1er, 8e, 7e et 2e arrondissements qui se situent en bord de mer ou vers le port, ainsi que des 12e et 14e arrondissements qui offrent une vue imprenable en hauteur sur la mer. En fonction du budget, on déterminera des critères en matière de surfaces et de nombre de pièces. La proximité avec les commerces et les écoles est toujours très importante dans la recherche d’un logement, surtout pour les familles, les retraités et les étudiants. Dans les agences ou sur les sites web, il est aussi possible de sélectionner des annonces en fonction du type de bien (Maison, appartement, studio, chambre), en fonction des équipements (climatisation, piscine, spa), des extérieurs (jardin, cour) ou encore du style, du standing et des services. 

Comment trouver facilement un appartement à Marseille ?

Le premier des conseils à suivre est de bien constituer son dossier de candidature au préalable en réunissant toutes les pièces nécessaires pour la location. Si vous faites appel à une agence immobilière ou à un agent immobilier indépendant, celui-ci s’occupera du dossier (les frais de dossier sont facturés). Soyez toujours prêt à le fournir au propriétaire ou au mandataire au moment de la visite, car d’autres candidats risquent de passer avant vous. Ensuite, effectuez vos recherches de manière méthodique en cherchant aux bons endroits.

  • Agences immobilières de quartier
  • Bouche-à-oreille
  • Site de la mairie de Marseille (pour les logements HLM)
  • Site du Crous (pour les étudiants)
  • Sites des gestionnaires de résidences
  • Sites d’annonces généralistes
  • Applications mobiles
  • Réseaux sociaux
  • Associations (sociales, logement solidaire ou intergénérationnel)

Vous l’aurez compris, pour trouver rapidement un logement à Marseille, qui est une ville où la demande est très forte, il faut être organisé et avoir un dossier de candidature à fournir à tout moment. Tout comme à Paris, n’hésitez pas à organiser plusieurs visites avec des agences ou en passant directement avec des particuliers et ne vous découragez pas aux premiers refus. Sachez également prendre le temps de trouver le logement qui vous convient.

Agences immobilières Marseilles

Agence Marty – Immobilier Marseille 6ème · 99 Rue Paradis · 04 91 37 41 90

Era Immobilier Marseille Centre · 111 Avenue de Toulon · 04 88 15 10 05

ORPI Top Immobilier Marseille 5E · 11 Rue Nègre · 04 91 29 96 00

Agence immobilière Laforêt Marseille 1Er · 20 Rue de la République · 04 91 00 70 07

Agence Nestenn Immobilier Marseille 5 (Achat, Vente, Location, Estimation), 152 Boulevard Chave · 04 96 16 12 60

Agence Nestenn Immobilier Marseille 8 (Achat, Vente, Estimation), 172 Avenue de Mazargues · 04 91 25 20 82

Immo de France Château Gombert, 107 Boulevard Bara · 04 91 08 63 30

Agence immobilière Laforêt Marseille 7Eme · 217 Rue d’Endoume · 04 95 09 00 00

Agence immobilière Laforêt Marseille 6Eme · 42 Boulevard Baille · 04 91 22 28 28

Jerôme Baille Immobilier Marseille, 133 Rue de Rome · 06 60 26 78 75

Les Toits de Marseille · 56 Boulevard de la Corderie · 09 83 81 05 29

Immobilière Marseille Nord · 134 Avenue de Saint-Louis · 04 91 69 00 33

Agence Nestenn Immobilier Marseille 12 (Achat, Vente, Location, Gestion, Estimation), 76 Rue Montaigne · 04 13 25 22 50

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 · 312 Rue Paradis · 09 83 99 49 55

L’IMMOBILIERE Grand Sud · 1 Boulevard Longchamp · 04 91 84 30 00

Immo de France Marseille · 182 Avenue du Prado · 04 96 11 66 66

ORPI Ava Immobilier , Marseille 13010 · 43 Boulevard de Saint-Loup · 04 91 44 06 64

Agence immobilière Laforêt Marseille 4ème · 39 Boulevard Philippon · 04 95 04 36 90

Immobilière Pujol · 7 Rue du Dr Fiolle · 04 91 37 38 39

Clairimmo Marseille, 28 Rue Henri Tasso · 04 91 01 40 40

Self-stockage Marseille si vous manquez de place

Il arrive que dans certaines situations, les personnes qui recherchent un nouveau logement aient besoin de louer un espace de stockage à Marseille. Pour du stockage temporaire ou sur le long terme, un garde meuble dépanne le temps voulu. Suivant votre situation personnelle, le box de rangement est proposé en différentes tailles, à partir de 1 m2. La formule est très pratique et utile. Avec un accès 7/7, vous pouvez éventuellement déposer ou récupérer des articles, si besoin. Que vous deviez libérer un logement rapidement suite à un préavis donné, que vous n’ayez pas de cave ou de garage dans votre nouveau domicile, ou que les m2 manquent dans la nouvelle habitation, vous pouvez stocker mobilier et objet, en toute sécurité. Lors d’un déménagement, il est fréquent de vouloir déménager petit à petit. On entrepose dans le box, quelques affaires. Pour mieux vendre ou pour simplement ne pas déménager toutes ses affaires le même jour. Cela diminue le stress et simplifie l’organisation de votre déménagement. Le site Location-gardemeuble.fr est le site le plus souvent utilisé pour trouver une location de box sécurisé à Marseille. C’est gratuit et sans engagement. Accédez rapidement aux tarifs et aux adresses des sociétés de self-stockage près de chez vous.

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